Atakum’da artan çok katlı binalar, zemin riskleri ve altyapı yükü nedeniyle yeni teknik değerlendirmeleri gündeme taşıyor.
Atakum’da Yüksek Katlı Yapılaşma Giderek Artıyor
Samsun’un Atakum ilçesinde son yıllarda hız kazanan dikey yapılaşma, güvenli kentleşme açısından yeni risk analizlerini zorunlu kılıyor. Hem nüfus yoğunluğu hem de arsa yetersizliği nedeniyle çok katlı projelerin sayısı hızla artarken, ilçede yüksek ve çok yüksek yapı sınıfına giren binaların çoğaldığı gözleniyor.
“Türkiye’nin Miamisi” olarak anılan Atakum’da, özellikle son 25 yılda yerleşim alanının yaklaşık dört kat genişlemesi, yapı stokunun niteliğini ve zemin uyumluluğunu yeniden tartışmaya açmış durumda.
“30.5 Metre Üzeri Yüksek, 60.5 Metre Üzeri Çok Yüksek Yapı”
Ondokuz Mayıs Üniversitesi (OMÜ) İnşaat Mühendisliği Bölümü Öğretim Üyesi Doç. Dr. Sertaç Tuhta, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne göre 30.5 metre üzerindeki yapıların yüksek, 60.5 metre üzerindeki yapıların ise çok yüksek sınıfta yer aldığını belirterek Atakum’da bu yapılardan oldukça fazla bulunduğunu söyledi.
Tuhta, “Yüksek yapıların ekonomik avantajları vardır; ancak bilimsel olarak altyapı yükü, ulaşım baskısı ve bölgesel mikro iklim etkileri gibi dezavantajları biliniyor. Samsun bu noktada bazı riskleri barındırıyor” dedi.
Deprem ve Yangın Riski: “Kurallara Uygun Yapılaşma Her Şeyi Değiştirir”
Doç. Dr. Tuhta’ya göre dikey mimarinin en kritik dezavantajı, deprem ve yangın risklerinin artması. Yine de, yapıların yönetmeliklere uygun şekilde tasarlanıp inşa edilmesi durumunda her iki mimari yaklaşımın da güvenli olabileceğini vurguladı.
Tuhta, “Nüfus artışı arsa miktarını azaltıyor, bu da dikey mimariye yönelimi kaçınılmaz kılıyor. Fakat özellikle yüksek binalarda deprem performans analiz raporlarının olup olmadığı mutlaka sorgulanmalı” dedi.
Kıyı Bandında Sıvılaşma Tehlikesi: “Atakum İçin Kritik Bir Risk”
Atakum’un kıyı şeridi için önemli bir teknik uyarı yapan Tuhta, ilçede sıvılaşma ve zemin büyütme potansiyelinin ciddi bir tehlike olduğunu söyledi. Çok yüksek yapıların daha yüksek kotlarda konumlandığını belirten uzman, özellikle eski binalarda performans analizlerinin yapılmasının zorunlu olduğunu ifade etti.
“Deprem performansı güncel Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne uygunsa tercih edilmelidir. Vatandaşlarımız eski yapılarda mutlaka deprem performansını sorgulamalı” diye konuştu.
“Mikro Bölgelendirme Şart”
Sağlıklı kentleşme için yalnızca bina bazlı değil, bölge bazlı çalışmalara ihtiyaç olduğunu dile getiren Tuhta, mikro bölgelendirme çalışmalarının zorunluluğunu vurguladı:
“Parsel bazlı zemin etütlerinin geoteknik ve sismik olarak yapılması ve bu verilerin deprem tehlike haritalarıyla birlikte değerlendirilmesi gerekiyor. Bu çalışmalar planlamanın temelini oluşturmalı.”
News
