Son yıllarda yaygınlaşan IBAN üzerinden kira ödemeleri, dikkat edilmediğinde ciddi hukuki sorunlara yol açabiliyor. Özellikle açıklama kısmı doldurulmadan yapılan kira transferleri, ileride kiracının aleyhine gelişmelere neden olabiliyor.
AÇIKLAMA KISMI BOŞSA DİKKAT
Banka dekontları, mahkemelerde resmi belge olarak kabul edilse de, sadece para transferini gösterir. Eğer bu belgede ödemenin kira olduğuna dair bir açıklama yoksa, ev sahibi ileride bu ödemeyi kira olarak kabul etmeyebilir.
MAHKEMELERDE SORUN ÇIKABİLİR
Geçmişte görülen bazı davalarda, açıklama yapılmadan gönderilen ödemeler “borç ödemesi” veya “emanet” olarak değerlendirilmiş. Bu durumlarda ev sahibi, kiracının kira ödemediğini iddia edebilmiş ve kiracı, parasını geri alamamış veya tekrar ödeme yapmak zorunda kalmış.
UZMANLAR NE ÖNERİYOR
Gayrimenkul hukuku uzmanları, her banka transferinde açıklama kısmına mutlaka “... ayı kira bedeli” yazılmasını öneriyor. Örneğin: “Mayıs 2025 kira bedeli” gibi bir ifade, ileride çıkabilecek tüm hukuki anlaşmazlıklarda kiracıyı koruyacak nitelikte bir delil oluşturuyor.
KENDİNİZİ GÜVENCEYE ALIN
Kira ödemelerinizi banka yoluyla yaparken açıklama kısmını asla boş bırakmayın. Bu küçük ama kritik detay, uzun vadede büyük mağduriyetlerin önüne geçebilir. Kötü niyetli ev sahibi iddialarına karşı bu önlemle kendinizi güvence altına alabilirsiniz.
